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【导读】华夏大悦城商业REIT，公众投资者部分“一日售罄”
继博时津开科工产业园REIT公众投资者部分“日光”后，8月27日首发的华夏大悦城（000031）商业REIT再现“一日售罄”。
值得一提的是，华夏首创奥莱REIT今日正式登陆上交所，上市首日收盘涨幅超过5%，领跑公募REITs，全市场消费类REITs上市数量达到6只。
公众发售部分“一日售罄”
华夏大悦城商业REIT启动比例配售
8月28日，华夏基金发布公告，华夏大悦城购物中心REIT原定的公众投资者募集期限为2024年8月27日起至8月29日（含）。截至8月27日，该基金公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限，按照有关规定，公司决定提前结束本次公众投资者的募集，8月28日起不再接受公众投资者的认购申请。
同时，将对8月27日公众投资者有效认购申请采用“末日比例配售”的原则予以部分确认，最终向公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制（如有）及比例配售确定。
此外，该基金战略投资者和网下投资者的募集期限保持不变，仍为2024年8月27日起至8月29日（含）。
随着发行回暖，公募REITs公众发售“一日售罄”时有出现。
就在8月21日发行首日，博时津开科工产业园REIT公众发售部分“一日售罄”，因此提前结束募集。
华夏首创奥莱REIT上市“开门红”
值得一提的是，8月28日，华夏首创奥莱REIT正式上市，这是国内第6只正式上市的消费公募REITs，也是继华安百联消费REIT后，本月第2只上市的消费类公募REITs。
从首日表现来看，华夏首创奥莱REIT高开高走，收盘涨幅为5.79%，领先各公募REITs，全天成交额超过2455万元。
据业内分析，从已上市消费领域REITs项目二级市场表现来看，一级市场的高分派率对于二级市场影响较大，一级市场发行时分派率越高，二级市场往往表现越好。此外，随着上市消费REITs持续增多，产品底层资产类型更为丰富，板块示范效应、规模效应会持续显现。
今年以来，公募REITs二级市场表现明显回暖。截至8月28日，已有7只公募REITs年内涨幅超过20%，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT更是超过30%。
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来源：中国基金报
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