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“小仓储”拉动“大经济” 华泰宝湾物流REIT正式发售

导读 小枫来为解答以上问题。“小仓储”拉动“大经济” 华泰宝湾物流REIT正式发售,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  本报讯...

小枫来为解答以上问题。“小仓储”拉动“大经济” 华泰宝湾物流REIT正式发售,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  本报讯 (记者周尚伃)

  9月9日,“华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金”(简称:华泰宝湾物流REIT,场内简称:宝湾REIT,代码:180303)正式发售。华泰宝湾物流REIT由华泰证券(上海)资产管理有限公司(简称“华泰证券资管”)担任基金管理人和资产支持证券管理人,宝湾物流控股有限公司(简称:宝湾)为发起人及运营管理机构。

  作为中国南山集团旗下的高端物流设施投资平台,宝湾物流控股有限公司充分发挥多年来的专业积淀,深耕高端物流园区20余年,在国内40多个经济热点城市战略性布局了80多座高端综合物流园区,全国园区规划、在建、成熟运营、管理的物流设施总面积突破960万平方米。通过发行公募REITs,宝湾将不断丰富和创新业务模式,充分满足企业客户对仓储设施在安全、环境和效率等多方面的需求,加速向“轻重并举”业务模式转型,让长期资本分享红利,构建“募投建管退”的高质量发展商业模式闭环,持续提升资产效益。

  根据招募说明书,华泰宝湾物流REIT初始投资的基础设施项目包括三个子项目,分别为天津宝湾物流园、南京宝湾物流园和嘉兴宝湾物流园。上述三个物流园总建筑面积超32万平方米,选址均位于经济发达的京津冀及长三角地区交通枢纽地区,布局经济动能引擎城市,具备区位稀缺性,是契合国家“十四五”现代物流发展规划的重点发展区域,已全部完成智慧园区改造。根据戴德梁行出具的拟购入基础设施资产评估报告,截至2024年3月31日,华泰宝湾物流REIT三个基础设施资产估值合计12.17亿元,平均估值单价3,765元/平方米,时点出租率分别为99.7%、98.7%、100.0%。

  本项目的发行,是中国南山集团及宝湾贯彻落实“十四五”现代物流发展规划战略要求的重要举措,也是通过基础设施公募REITs盘活存量资产、拓展融资渠道、优化资源配置的重要实践。同时,本项目的发售,也是华泰证券积极服务实体经济、做好“五篇大文章”、奋力书写高质量发展答卷的具体举措。同时,本项目是基金管理人华泰证券资管自公募REITs试点以来,再一次开拓市场蓝海的创新实践。

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来源:证券日报网

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