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赚多少就分多少?港股物业板块“惊现”全额分红 多家公司中期派息比例超50%

导读 财联社8月30日讯(编辑 冯轶)近日港股物业股持续上行,今日更是迎来拉涨行情。截至收盘,经发物业(01354.HK)大涨逾20%,鑫苑服务(01895.H...

财联社8月30日讯(编辑 冯轶)近日港股物业股持续上行,今日更是迎来拉涨行情。

截至收盘,经发物业(01354.HK)大涨逾20%,鑫苑服务(01895.HK)、永升服务(01995.HK)等小盘物业股涨幅也达两位数。华润万象生活(01209.HK),世茂服务(00873.HK)双双涨超8%,恒大物业(06666.HK)跟涨。

汇丰发布研报称,受到房地产市场拖累,物业管理行业近年较不受市场欢迎。但最新业绩表现显示,有部分物业企业在艰难市况中仍展现出韧性,并致力于提升股东回报。

本周,多家在港上市的物业企业发布中期业绩,微观层面显示出行业基本面转暖信号。

8月27日,中海物业(02669.HK)公告,上半年收入68.38亿元,同比增长9.0%,低于市场预期。但公司上半年净利润同比增长16.0%至7.38亿元,且毛利率及净利率双双回升,部分验证了市场此前对行业降本增效的分析。

随后,华润万象生活也发布半年报,实现营业收入79.57亿元,同比增加17.1%,净利润达19.08亿元,同比增加36.0%,带动短线看多情绪持续。

更为值得关注的是,不少物业股在中报后,都不约而同的宣称要加大力度回馈股东。多家公司利润分红比例达五成以上,也引发了对高息属性敏感的资金关注。

例如,华润万象生活在披露中报的同时,还宣布派发中期股息和特别股息,总额共计约19.49亿元,相当于将上半年的盈利全额分配。此外,中海物业则宣布将中期派息的分派比例由2023年的25%提高到了35%。

而更早之前披露业绩的万物云(02602.HK)中期派息比例则达100%,同时公司还根据董事会授权的58亿港元额度于近期持续回购。

另一方面,近期发布业绩的物业股中,金科服务(9666.HK)拟提高股息分配比例至不低于60%,卓越商企服务(6989.HK)的派息金额也占到了中期盈利的50%。

总体上看,由于目前国内新房销售仍处复苏阶段,不少房企作为物管公司关联股东分红需求也十分强烈,物业行业大力回馈股东的高派息也或成为常态。

光大证券分析师何缅南、韦勇强在此前的研究中也曾指出,由于物业行业定位“社区治理基层支柱”,基本面稳健,现金流充沛。中长期来看,在增长中枢下移的时代,作为优质存量资产有望获得持续稳定的收益。

来源:财联社

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