导读 今天凤捷来为大家解答以上的问题。非普通住宅的认定标准文件，通报非普通住房和普通住房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看...
今天凤捷来为大家解答以上的问题。非普通住宅的认定标准文件，通报非普通住房和普通住房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、从非普通住房的认定标准可以区别普通住房和非普通住房。
2、非普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
3、以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
4、反之则为普通住宅。
5、非普通住房的税收，包括营业税和个人所得税两种：对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税；即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。
今天为大家分享到这里，希望小伙伴们会有帮助。
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