导读 您好,现在程程来为大家解答以上的问题。二手房交税是按网签价还是评估价，二手房交税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、
您好,现在程程来为大家解答以上的问题。二手房交税是按网签价还是评估价，二手房交税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。
2、二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元（2）卖方二手房税费：个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%，房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%，房产证或购买时契税完税证未满五年。
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