大家好，小品为大家解答以上问题。reits第二批什么时候上市，reits是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 五一假期，随着A50股指期货的大跌，很多人再次质疑我的观点。他们的思维总是被短期市场情绪波动所左右，根本没有独立思考，但我一直坚持自己的观点，5月份有一波中间行情。
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3、 昨日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着国内基础设施领域REITs公开发行试点正式启动。这是假期的主要好处，REITs可以达到数万亿美元。这是一个大新闻。大规模基础设施和新基建找到了新的资金来源，预示着新一轮大规模投资即将开始。大家要明白：为什么我可以提前预测新一轮中间市场开启的原因？
4、 因为我最喜欢思考大事件背后的逻辑支撑，必须有强大的逻辑支撑才能做出预判。没有a股，创业板注册制不可能成功推出良好的市场环境，没有国家重大政策支持，中国经济复苏发展不可能保持良好态势。这就是我预判a股将走出中间市场，国家将出台重磅利好政策促进经济复苏发展背后的逻辑。
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6、 通知中提到，REITs可以盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道，有助于降低债务风险，降低实体经济杠杆，促进基础设施市场化、规范化、健康发展。此外，还谈到了重点区域，主要是京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长三角等重点区域。
7、 重点产业是基础设施短板产业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水、电、热等市政工程，城市污水垃圾处理、固体废物、危险废物处理等污染治理项目，鼓励信息网络等新型基础设施，国家战略性新兴产业集群、高新技术产业园区、特色产业园区等试点项目。
8、 什么是REITs？
9、 REITs的英文全称是房地产投资信托基金，中文名称是房地产投资信托基金。这种信托基金通过发行股权投资证券筹集资金，投资于房地产，并将投资收益分配给投资者。
10、 REITs可以投资房地产和基础设施项目。这份通知中明确，是投资基础设施项目，不包括房地产。这种REITs的方式其实降低了投资者的门槛，而且这种基金也可以自由交易，所以流动性非常好，基础设施领域的REITs也是如此，比如收费公路。每个人都会集资修建一条高速公路，然后在接下来的几十年里获得高速公路通行费的收入。
11、 过去只能靠政府发债建设的基础设施，现在可以把这些建成的基础设施项目，包括收费公路、桥梁、地下管网等项目，卖给社会资金持有，用市场化的手段解决地方债务积累的问题。此次REITs试点的重点是基础设施项目，而不是普通的商业地产。
12、 这次强调的是基础设施资产证券化，这符合中国抗疫后加大基础设施投资的需要，也符合中国迫切需要尽快恢复经济发展的现实。
13、 近年来，我国基础设施建设规模越来越大，主要是通过PPP推动基础设施建设项目，现在新的基础设施建设，包括传统基础设施和新的基础设施，都需要新的资本投入。
14、 目前城市地铁、轻轨、5G基站等新型基础设施建设需要资金。只发债只会让债务负担越来越重。为什么不能把这些基础设施项目的优质资产变成社会资金，把建成的优质资产卖给社会资金？
15、 他们的收入已经能够看得很清楚，施工过程中没有重大风险，出售他们也相对容易。其实这些资产都是负债形成的，负债本质上就是资产
16、 突破基础设施项目，实现真正出售资产的股权型REITs，是改变地方政府债务结构的根本途径之一，也是目前促进中国经济发展的最佳途径。
17、 因此，基础设施REITs发展潜力巨大，市场规模上万亿，炒股REITs必然暴涨。
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