给大家分享一篇关于互联网和手机的文章。相信很多朋友对互联网和手机还是不太了解，所以边肖也在网上搜集了一些关于手机和互联网的相关知识与大家分享。希望大家看完之后会喜欢。
与周四相比，抵押贷款再融资利率有所上升。尽管再融资利率往往比你购买新抵押贷款时看到的利率高一点，但它们仍然非常有竞争力。
30年期抵押贷款再融资利率。
今天30年平均再融资利率是2.935%，比昨天高0.008%。按照今天的利率，每借10万美元，就要付418.37美元的本息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年期抵押再融资利率。
今天20年平均再融资利率2.809%，比昨天高0.004%。按照今天的利率，每借10万美元，你就要付545.04美元的本息。虽然与同等的30年期贷款相比，使用100，000美元的20年期贷款时，您的月供将增加126.67美元，但在还款期间，每借100，000美元，您将节省19，808.05美元的利息。
15年期抵押贷款再融资利率。
今天15年平均再融资利率是2.403%，比昨天高0.007%。按照今天的利率，每借10万美元，你就要付662.09美元的本息。与30年期贷款相比，每100，000美元的抵押贷款本金，您的月供将增加243.72美元。然而，在你的还款期间，每10万美元的抵押贷款债务可以节省31，439.36美元。
你现在应该为你的抵押贷款再融资吗？
如果你能通过新的住房贷款降低利率，降低每月还款额，再融资抵押贷款可能是明智的。然而，在再融资之前有一些重要的问题需要考虑。
首先，如果你延长还款期限，你最终可能会支付比现有抵押贷款更高的总利息。即使你有资格获得更低的利率，这也可能发生，因为你需要更长的时间来支付利息。你可以选择还款期短的再融资贷款来避免这种情况。或者，你可以决定在贷款期间支付更多的利息，以换取每月还款额的减少。
其次，你需要考虑结算费用，这是你抵押贷款时需要支付的前期费用。根据Ascent的研究，中型房屋再融资贷款的结算成本在5000美元到12500美元之间。但是，您的关闭费将取决于具体的抵押金额，您的位置和您的贷款人。
由于月供很低，你最终应该会弥补这些结账费用——但这可能需要一些时间。如果你每个月通过再融资存200美元，支付6000美元的交易费用，需要2.5年才能入不敷出。重要的是要计算这些数字，并考虑你是否会在家里呆足够长的时间，这样你就可以获得贷款的回报。
一般来说，如果你不打算在未来几年内搬家，并且可以将住房贷款利率降低至少1%，那么再融资将非常有意义。虽然抵押贷款再融资利率在过去一周一直在上升，但仍处于历史低点，因此许多借款人会发现这是一个再融资的好时机。如果你的信用评分很高，债务收入比很低，这种情况尤其如此，因为这些因素会让你成为一个更有吸引力的贷款候选人——这意味着你更有可能获得最低的再融资利率。
如果你打算以更有竞争力的利率将现有的住房贷款换成新的住房，请货比三家，从不同的抵押贷款机构那里寻找报价。此外，请注意每个再融资贷款人希望收取的关闭成本，因为这些成本越低，您就越早达到国际收支平衡，并开始享受可能节省的大量资金。还要记住，结算成本是可以协商的，所以如果贷款人以较低的再融资利率返回，但在结算时收取较高的费用，那么推回原价也无妨。
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